Mit eigenem Garten...

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Schwerte.

Das gepflegte 4-Familien-Haus wurde in ca. 1994 erbaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Maisonette im Erdgeschoss und Souterrain eine komfortable Wohnlösung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen zudem für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Für den Hauswirtschaftsbereich steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung, der den Alltag erleichtert.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Carport, welcher sich auf dem Hof vor der Immobilie befindet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne im privaten Außenbereich auskosten. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltung und ist ideal für alle, die das Leben im Freien schätzen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst…

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Rollläden

- Garten

- Markise

- Gas-Fußbodenheizung

Baujahr: ca.1994

Wohnfläche: ca. 94 m²

Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Baujahr

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Fußböden: Fliesen

Sanitär: Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im EG, Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Souterrain

Heizung: Gas-Fußbodenheizung aus ca. 2013 inkl. Warmwasseraufbereitung

Dach: Satteldach aus dem Baujahr

PKW-Plätze: Stellplatz mit Carport

Grundriss

Lage

Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.

In Schwerte bewohnen rund 50.000 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Schwerte muss den Vergleich auch mit größeren Städten nicht scheuen, betrachtet man das Freizeitangebot. Kulturelle Highlights wie das Welttheater der Straße oder die zweimal im Jahr stattfindenden, Kleinkunstwochen ist ein Anziehungspunkt nicht nur für die Schwerter Bürger, sondern auch für Gäste über die Grenzen der Region hinaus.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.

Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung.

Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - die A1 sowie die B236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch die Innenstadt von Schwerte ist nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 740€ im Monat.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

Sparkasse Dortmund
Freistuhl 2
44137 Dortmund

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